分譲マンションといえば、高級なイメージがありますよね。
賃貸マンションとは違い、何かいっぷう違った雰囲気がありますよね。
それはそのはず分譲マンションは一生使う可能性のあるマンションです。
分譲マンションが少し雰囲気が悪かったら第一印象が悪かったら、ちょっとそのマンションを選びにくい、もしくはマンションに対していい目で見れない。
そんなこともあるかもしれませんしね。
そんな分譲マンションですが、近年では大きな分譲マンションの普及で安価で購入できるそうですよ。
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新築分譲マンションと中古分譲マンション
分譲マンションにも、新築を選ぶか中古を選ぶかという選択ができます。
新築マンションに住むという憧れもありますが、出来上がりが見えないといった不安もあります。新築分譲の売り主は、同じようなタイプの部屋を仮設したモデルルームを用意し、イメージしやすいよう説明されますが、実際住み始めると多少環境は違います。
中古マンションには中古の良さがあり周囲の環境と溶け込んでいますので、地域とのトラブルは少ないでしょう。
違いをよく分かったうえで購入を検討しましょう。
分譲マンションの素敵な間取り
ある分譲マンションで素敵な間取りを見つけました。
広さ的にはごく一般的な３ＬＤＫなのですが、ベッドルームからウォークスルークローゼットを通り抜けて洗面・浴室に直接行けるのです。
朝目覚めたら、そのまま洗面室へ行って洗顔。メイクしてクローゼットで着替えれば身支度もスピーディー。夜、お風呂から上がれば、ベッドルームに直行。便利ですよね。
しかも、ベッドルームの南にはコンサバトリーが設けられていてお部屋が広く使えます。
似たような間取りが多い中、かなり興味をそそる間取りです。
分譲マンションの設備＜和室編＞
最近は和室のない分譲マンションも多く見られますが、床座をしたり、ゴロリと横になったりできる和室は捨てがたいという人も。
和室は多くの場合、間仕切りを開け放つことでリビングと一体化できる仕様になっています。
畳は正方形でモダンな感じのする琉球畳が多く、間尺が合わない場合には部分的に板貼りにして板畳にしているケースもあります。
押入は大容量の収納スペースとして欠かせないもので、天袋付きで収納量を確保しています。中には吊押入といって、下部にスペースを設けた仕様にしている物件も。こうすることで空間に奥行きが出て、より和室が広く感じられます。
そこには間接照明が付いていて、花や小物などを飾って楽しめるようになっています。
分譲マンションのセールス
近所で分譲マンションの建築が行われているのだが、毎週のようにセールスがやってくる。
駅からも近く確かにいい物件だとは思うのだが、正直まだ引っ越してきて半年も経っておらず、転勤の可能性もあるので簡単にマンションを買う話などにはならない。
なので、セールスが来るたびにそう伝えるのだが、なんとか会話を引き延ばそうとされ、とても面倒である。
何度もチラシを入れられても気持ちは変わらないのだからあっさりとひいてほしいと思う。
分譲マンションの設備＜エントランス編＞
分譲マンションのエントランスは、そのマンションの顔ともいえる場所なので、内装が豪華であったり、モダンでお洒落だったりと、雰囲気を大切にした空間デザインとなっています。
エントランスホールは天然石敷きや大型タイル敷き。
その一画にはタウン時と称してソファとテーブルを置いているところもあります。
エントランスの設備としては宅配ボックスが挙げられます。
24時間荷物の授受ができ、各住戸のセキュリティインターホンと連動して着荷するとランプが点灯して知らせてくれるタイプもあります。
分譲マンションの設備＜玄関扉編＞
最近の分譲マンションでは、住戸の玄関扉のセキュリティに徹底してこだわっています。
鍵は億単位の組み合わせがあり複製が困難なシリンダーキーを、鍵穴２つのダブルロックで。ドアノブの横に穴をあけ、針金などを使って住戸内側から解錠するサムターン回しに対応したサムターンキー。さらには、ドアのこじ開けができないよう、頑健な鎌デッドボルトでドアとドア枠を固定。
マグネット式の防犯センサーもついて、万一不法侵入があった場合には、警報が鳴って管理センターに自動通報。
このように何重もの防犯対策で暮らしの安心安全を守っているのです。
分譲マンションの設備＜駐車場編＞
駐車場のセキュリティは分譲マンションでも大きなウリになっています。
車両の盗難を防ぐために駐車場出入口によく設置されているのがチェーンゲート。
居住者が運転席からリモコン操作でチェーンを上下させる仕組みで、普段はチェーンが張られているので車両を運び出すことができません。もっと厳重にというのならシャッターゲート。
出入口を完全に覆ってしまうので、車上狙いやイタズラが防げます。
駐車場にはほとんどの場合、防犯カメラが設置されているので犯罪抑止に効果があります。
分譲マンションの設備＜バルコニー編＞
最近の分譲マンションのバルコニーには、プランターの水やりや掃除に便利なようにスロップシンクが設けられています。
さらに電動工具の使用や屋外照明などに便利な防水コンセントが付いていることも。
また、リビングとバルコニーの一体感を高めるため、開口部の中央からサッシが開く、センターオープンサッシも人気のようです。
バルコニーにガーデンテーブルやチェアを置いて、オープンカフェ気分でティータイムを楽しむのもいいですね。
分譲マンションの設備＜トイレ編＞
分譲マンションのトイレで最近多いのは、カウンター内にタンクを格納したタンクレストイレ。
すっきりとした空間で掃除がラクなのが魅力です。
スペースに余裕のある場合は、手洗いボウルと飾り棚にもなるカウンターが設けられることも。トイレットペーパーなどの収納には吊戸棚、さらに動作を補助する手すりが設置されていることも。
手すりがない場合でも、将来手すりが取り付けられるように下地が補強されているようです。
便器や便座も最新のものが取り付けられ、高機能でお手入れしやすくなっています。